Pesquisa contratada pelo SINDUSCON Joinville mostra avanço no número de lançamentos, vendas, estoque disponível e valorização dos imóveis
O mercado imobiliário joinvilense teve um desempenho acima da média catarinense no primeiro trimestre de 2025. A análise feita pela Brain para o SINDUSCON Joinville mostra que, de janeiro a março de 2025, Joinville apresentou crescimento de 152,4% no valor geral de lançamentos.
O valor subiu de R$ 222 milhões para R$ 560 milhões na comparação com o mesmo período do ano passado. No Estado, o avanço no valor de lançamentos foi de 17,5% no primeiro trimestre.
Outro dado positivo é o número de apartamentos (unidades residenciais verticais) lançados. Na comparação entre o primeiro trimestre de 2024 e 2025, o incremento foi de 82,5% em Joinville, contra uma queda de 8,4% em Santa Catarina.
Na cidade, entre janeiro e março deste ano, foram lançados 1.119 apartamentos (contra 613 no mesmo período do ano passado). Na distribuição de unidades lançadas por bairro, a liderança é do Costa e Silva, com 28,6% do total, seguida pelo Glória (20,4%).
Em número de empreendimentos lançados, tanto Joinville quanto o Estado tiveram queda. Em SC, a redução no número de edifícios residenciais lançados no 1T25 em comparação ao 1T24 foi de 32%. Em Joinville, o percentual foi menor: 23,1%. De janeiro a março, a cidade lançou 10 empreendimentos.
VENDAS
No primeiro trimestre de 2025, Joinville contabilizou 732 apartamentos vendidos, um crescimento de 2,5% se comparado ao 1T24. Nesse indicador, SC teve desempenho melhor, com alta de 8,4%. O bairro com recorde em unidades vendidas foi o Bucarein (9,8%). O Costa e Silva aparece em segundo lugar, com 6,6%.
O VGV (Valor Geral de Vendas) cresceu 23,3% em Joinville (de R$ 395 milhões no 1T24 para R$ 487 mi no 1T25). Em SC, o crescimento foi de 29,5%, somando R$ 12 bilhões de janeiro a março deste ano.
Em relação ao estoque, Joinville fechou o mês de março de 2025 com 2.611 apartamentos disponíveis (na planta, em construção ou prontos), uma alta de 3,7% em relação ao mesmo período do ano passado. No Estado, ao fim do 1T25, foram contabilizados 31.859 apartamentos à disposição dos compradores.
VALORIZAÇÃO
O preço médio do metro quadrado privativo em Joinville aumentou 11,7% entre o 1T24 e o 1T25, chegando a R$10.367,00. Os imóveis de um dormitório em Joinville foram os que mais valorizaram, acumulando alta de 42% no período. Apartamentos de 2, 3 e 4 dormitórios valorizaram entre 13% e 14%.
Em Florianópolis, segundo levantamento da Brain, a média do m2 privativo é de R$19.341,00. Nas demais cidades pesquisadas (Blumenau, Itapema, Itajaí, Porto Belo, Jaraguá do Sul, Balneário Camboriú, Bombinhas, Tijucas e Camboriú), a média de preço do m2 privativo é de R$18.066.
Com Joinville despontando no mercado imobiliário estadual, é evidente o bom momento da cidade. Se você também sente esse otimismo, que tal descobrir as possibilidades de investir ou morar em Joinville? A Rausy tem as melhores opções para você.
Fonte: CBIC